Resumen del libro
Arrendamientos urbanos y turísticos. Paso a paso es una guía práctica sobre los alquileres urbanos, donde se ofrece al lector un amplio y detallado análisis de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, atendiendo a la última reforma operada por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre, que ha entrado en vigor el 20 de marzo de 2024.
En esta obra también se desarrollará lo relativo al arrendamiento para uso distinto de vivienda, así como el contrato de arrendamiento para uso turístico. Asimismo, se ahondará tanto en los derechos de tanteo y retracto como en lo concerniente al desahucio por impago de rentas.
El lector podrá encontrar una gran variedad de casos prácticos, formularios y esquemas, así como un amplio análisis jurisprudencial que le ofrecerá una visión más práctica de la materia.
PARTE I. GENERALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO
Antecedentes
BLOQUE 1. Concepto
BLOQUE 2. Naturaleza
BLOQUE 3. Características
BLOQUE 4. Tipos
BLOQUE 5. La fianza
PARTE II. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
BLOQUE 1. Concepto
BLOQUE 2. Duración
BLOQUE 3. Renta
BLOQUE 4. Obras
BLOQUE 5. Cesión y Subarriendo de vivienda
BLOQUE 6. Contrato de arrendamiento de vivienda compartida o por habitaciones
BLOQUE 7. Aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turístico
PARTE III. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA
BLOQUE 1. Concepto y regulación
BLOQUE 2. Duración
BLOQUE 3. Renta
BLOQUE 4. Obras
BLOQUE 5. Cesión y subarriendo de la finca
BLOQUE 6. Enajenación de la finca arrendada
BLOQUE 7. Fallecimiento del arrendatario
BLOQUE 8. Indemnización del arrendatario
PARTE IV. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO
BLOQUE 1. Concepto
BLOQUE 2. Naturaleza
BLOQUE 3. Características
BLOQUE 4. Regulación aplicable
BLOQUE 5. Especial referencia a las prohibiciones de vivienda de uso turístico en comunidades de propietarios
BLOQUE 6. Fiscalidad de los arrendamientos de uso de vivienda turística
PARTE V. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: EL TANTEO Y EL RETRACTO
BLOQUE 1. Antecedentes
BLOQUE 2. Derechos de adquisición preferente arrendaticia: Tanteo y retracto
PARTE VI. FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
BLOQUE 1. Resolución del contrato
BLOQUE 2. Extinción del contrato
PARTE VII. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTERIORES A 1 DE ENERO DE 1995
BLOQUE 1. Contratos celebrados con anterioridad a 9 de mayo de 1985 (contratos de renta antigua)
BLOQUE 2. Contratos celebrados entre 9 de mayo de 1985 y 1 de enero de 1995 (contratos del “Decreto Boyer”)
PARTE VIII. JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y POR EXPIRACIÓN DE PLAZO
BLOQUE 1. Ámbito de aplicación
BLOQUE 2. Admisión de la demanda
BLOQUE 3. Contestación a la demanda
BLOQUE 4. Requerimiento monitorio en desahucio por falta de pago
BLOQUE 5. Vista
BLOQUE 6. Sentencia
BLOQUE 7. Peculiaridades en los recursos
BLOQUE 8. Ejecución de la sentencia
ANEXO I. FORMULARIOS
ANEXO II. ESQUEMAS
ANEXO III. TABLA COMPARATIVA DE LAS ÚLTIMAS MODIFICACIONES DE LA LAU
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Incluye formularios y casos prácticos.